Quanto custa a vistoria do Corpo de Bombeiros do PR?

Se você está planejando abrir ou regularizar um imóvel comercial, industrial ou de prestação de serviços, provavelmente já se deparou com a necessidade de uma vistoria do Corpo de Bombeiros. Uma das dúvidas mais comuns é: quanto custa essa vistoria?

Neste artigo, vamos explicar tudo sobre as principais taxas envolvidas, como o valor é calculado e os fatores que influenciam no custo.

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Diferença entre Vistoria e Licenciamento Simplificado

Antes de falar sobre valores, é importante entender a diferença entre os dois tipos de processo mais comuns:

✅ Vistoria Presencial

Neste caso, uma equipe do Corpo de Bombeiros vai até o local para verificar se todas as medidas de segurança contra incêndio e pânico foram instaladas e estão funcionando corretamente, conforme o projeto aprovado.

✅ Licenciamento Simplificado (LS)

Este é um processo 100% online, destinado a edificações de baixo risco. Não há vistoria presencial. O responsável pelo imóvel preenche uma declaração informando que o local atende às exigências mínimas de segurança, e o certificado de regularização é emitido automaticamente.

Importante: O valor da taxa varia dependendo se o seu caso exige vistoria presencial ou pode ser resolvido por licenciamento simplificado.

O que é a UPF-PR e onde consultar o valor?

A taxa de vistoria não tem um valor fixo em reais. Ela é calculada com base na UPF-PR (Unidade Padrão Fiscal do Paraná), um índice usado como base de cálculo para diversas taxas no estado.

Onde encontrar o valor da UPF-PR?

O valor atualizado da UPF-PR é divulgado pela Secretaria da Fazenda do Paraná (SEFA-PR). Você pode consultar no site oficial ou pesquisando na internet por:
"Valor UPF-PR atual".

👉 Exemplo: Em junho de 2025, o valor da UPF-PR é R$ 143,71.

Como é feito o cálculo da taxa?

O custo da vistoria é anual e varia de acordo com:

• Área da edificação

• Tipo de ocupação

• Classificação de risco de incêndio

Fórmula para o cálculo da taxa:

Taxa = 30% da UPF/PR × (5,00 + Área construída × Z × fr)

Onde:

• Z = Coeficiente variável pela área construída:
  ▪ 0,010 para até 200 m²
  ▪ 0,020 para a parte excedente de 200 m² até 5.000 m²
  ▪ 0,030 para a parte excedente a 5.000 m²

• fr = Coeficiente de risco de incêndio, conforme a atividade:
  ▪ Classe 1 – Residências e similares: 0,5
  ▪ Classe 2 – Comércios, indústrias de baixo risco: 1,0
  ▪ Classe 3 – Atividades com materiais inflamáveis: 2,0

👉 Observação: O valor da taxa é limitado a um máximo de 100 UPF/PR.

Para o Licenciamento Simplificado, o valor é metade da taxa de vistoria.

Como simular o valor da taxa?

A boa notícia é que o Corpo de Bombeiros do Paraná disponibiliza uma planilha oficial em Excel para simulação.

Você encontra a planilha no site oficial, clicando aqui.

Basta preencher com os dados da sua edificação e o tipo de serviço. A planilha calcula automaticamente o valor da taxa.

Quem tem direito à isenção da taxa?

Algumas categorias são isentas da taxa de vistoria, conforme a legislação:

✅ União, Estados e Municípios (com reciprocidade de tratamento)
✅ Autarquias e Fundações Públicas
✅ Templos religiosos
✅ Partidos políticos, sindicatos de trabalhadores e instituições de assistência social sem fins lucrativos
✅ Instituições de ensino gratuito
✅ Residências unifamiliares e edifícios residenciais com até três pavimentos
✅ Pessoas comprovadamente em situação de pobreza (mediante certidão específica)

Atenção:
A cada renovação do certificado, é necessário apresentar novamente os documentos para manter a isenção. A concessão de isenção em anos anteriores não garante automaticamente a isenção no ano vigente.

Conclusão

Agora que você já sabe como calcular o custo da vistoria do Corpo de Bombeiros, fica mais fácil se planejar! Se ainda tiver dúvidas ou quiser ajuda profissional para o processo, fale com nossa equipe especializada. Estamos prontos para ajudar você a garantir a regularização do seu imóvel com segurança e agilidade.